Die interessante Gastroimmobilie mit Potenzial befindet sich im 42 ha großen und mit rund 2000 Arbeitsplätzen belegten Gewerbegebiet Monschau-Imgenbroich.

Beschreibung / Ausstattung:
Die mögliche Gesamtnutzfläche der hellen, modernen Räumlichkeiten beträgt ca. 250 qm und bietet neben einer Küche mit Kühlhäusern und Lagerräumen bei Interesse auch einen komplett ausgestatteten Seminarraum (bis 50 Personen) in der ersten Etage an.

Derzeit ist der schöne, lichtdurchflutete Gastraum noch teilmöbliert. Ein Zugang führt in einen idyllischen Innenhof des HIMO Innovationszentrums.
Vor der brauereifreien Gaststätte befindet sich zudem eine große Sonnenterrasse mit einem sagenhaften Panorama direkt ins belgische Venn, die nicht nur die vorbeifahrenden hungrigen und durstigen Gäste zu einer kleinen Rast im Sonnenschein einlädt.

Gäste finden hier ausreichend Parkfläche (Bus oder PKW) vor oder könnten sogar mit einem Linienbus bis direkt vor die Tür anreisen.
Alle Eingänge sind barrierefrei und ein Behinderten WC ist direkt vom Gastraum aus zu erreichen.

Basis für den umsatzabhängigen Pachtzins ist der durchschnittlich erzielte Nettoumsatz der letzten 6 Monate.

Sonstiges:
Die interessante Gastroimmobilie mit Potenzial befindet sich im 42 ha großen und mit rund 2000 Arbeitsplätzen belegten Gewerbegebiet des wirtschaftlich aufstrebenden Ortes Imgenbroich, direkt an der Bundesstraße B 258, inmitten des 7000 qm großen Gewerbezentrums HIMO (www.himo.de), unweit des Nationalparks Eifel.

Das HIMO als Gründerzentrum bietet Raum für über 30 Unternehmen aus Handwerk, Dienstleistung und Produktion. Durchschnittlich 80 Mitarbeiter öffnen täglich die Türen, um hier ihren Arbeitstag zu starten. Zulieferer, Kunden, Logistikunternehmen, Ausdienstmitarbeiter und Vertriebsmannschaften nutzen den Besuch im HIMO auch für einen kleinen Plausch und einen Wissensaustausch.
Monatlich finden Seminare der HIMO Gesellschafter (Stadt Monschau, Handwerkskammer Aachen, Industrie- und Handelskammer Aachen, Wirtschaftsförderungsgesellschaft Kreis Aachen GmbH, AGIT Aachener Ges. für Innovation und Technologietransfer mbH, Gemeinde Bütgenbach, Kreishandwerkerschaft, Sparkasse Aachen, BIW Gesellschaft für Berufsbildung, Innovation und Werkstoffprüfung) statt, die bis zu 50 Personen in den Seminarraum locken.

Die Nutzung regenerativer Energien durch eine solarthermische Anlage, eine Photovoltaikanlage, ein Regenwassersammelbecken sowie eine Windkraftanlage demonstrieren das ökologische Architekturkonzept des HIMO. Durch die Kombination von funktionalflexibler Raumplanung, moderner und offener Gestaltung des Zentrums entstand eine städtebaulich herausragende Gesamtlösung im Kreis Aachen.

Besonderheiten:
Imgenbroich gehört zur Stadt Monschau, einem Mittelzentrum in der Euregio Maas-Rhein, mit 7 Stadtteilen und ca.13.000 Einwohnern auf einer Fläche von 94,62 km².

Der idyllische historische Stadtkern Monschaus lockt fast 2 Mio. Tagesbesucher im Jahr an, die fast ausschließlich über die B 258 das mittelalterliche und sehenswerte Zentrum erreichen. Imgenbroich mit seiner breiten Palette an Märkten und Fachgeschäften entwickelte sich in den vergangenen 10 Jahren verstärkt zu der „Einkaufs- und Shoppingadresse" in der Eifel und bietet durch die leistungsfähigen Industriebetriebe diverse erfolgreiche Unternehmen, die nur teilweise mit Kantinen bestückt sind. Viele Touristen, Freizeitsportler, Pendler und unsere belgischen Nachbarn nutzen die Hauptschlagader B 258 als zentrale Verbindungsstrecke zwischen Leben, Freizeit und Arbeit. Weiterführende sowie Berufsbildende Schulen, ein Bildungszentrum der Handwerkskammer Aachen, die Justizausbildungsstätte mit bundesweitem Wirkungskreis liegen max. 4 km von Imgenbroich entfernt.

Die Gastronomie in Imgenbroich richtet sich hauptsächlich auf das Abendgeschäft und wartet auf Alternativen, die auch eine junge, mobile Zielgruppe ansprechen.


Gewerbesteuer (Hebesatz) 407 Arbeitslosenquote 4,6% (Arbeitsamtbezirk Monschau) Kaufkraftindex EZH 103,77%

Wir freuen uns auf Sie!
Eine zwischenzeitliche Vermietung behalten wir uns vor. Abbildungen und Beschreibungen sind unverbindlich. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

HIMO Innovationszentrum Monschau Betreibergesellschaft mbH
Am Handwerkerzentrum 1
2156 Monschau
Fon: +49 2472 8025808
Fax: +49 2472 8025899 E-mail: info@himo.de
www.himo.de

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Objektbeschreibung

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